Стоимость инвестиций (как оценить).

Как провести оценку стоимость инвестиций.

Каждый инвестор желает знать какую стоимость его инвестиции будут иметь через определённый период времени (через десять лет, или двадцать). Через какой промежуток времени инвестиции смогут окупится (самоокупаемость).

Так как инвестиции очень разные,  по рискам, инвестиционной прибили, срокам и другим факторам. Именно поэтому нужно оценивать инвестиционную стоимость. Финансовыми менеджерами (самостоятельными инвесторами) для этого используют разные методики для оценки стоимости проектов для инвестиций.  

Пять методик для анализа стоимости инвестиций: Срок окупаемости.

1) Срок окупаемости.

Сроком окупаемости мы называем время, которое необходимо инвестору или компании для возвращения своих инвестиций. Простым языком, Доходы от инвестиций должны превысить от их расходов (вложенные средства должны вернутся в карман инвестора). Как же подсчитать этот срок окупаемости? Для этого нужно спрогнозировать прибыль инвестиционного проекта.

2) Учетная норма прибыли (УНП).

Это отношение средней годовой прибыли к средней величине инвестиций и выражается в процентах. Зачем она нам понадобится, все просто, что бы оценить качество инвестиций и подобрать инвестиционный проект. Который принесёт вам больше прибыли за более короткий срок при меньших инвестициях.

Пример расчета: Вымышленный проект,  Допустим нужна первоначальная инвестиция 6000 руб на 10 лет, инвестиция даст годовой приток средств 1000 руб учтем инфляцию 7% (обесценивание денег).

Учетная норма прибыли = Чистая прибыль / на сумму инвестиций.

Найдем чистую прибыль 1000 - 7% = 930 руб на основе этой сумы вы выводим УНП

(930/6000)*100 = 15,5% УНП

Именно этот метод используем, он прост в понимании, очень прост в расчетах при этом учитывает самое важное значение, это рентабельность.

 

3. Чистая текущая стоимость (ЧТС).

Это разница между нынешней стоимостью проекта и суммой инвестиций вложенных в проект.

Формула проста: Чистая текущая стоимость = текущая стоимость - инвестиции.

Текущую стоимость предположительного потока денежных средств, можно рассчитывать при помощи так называемой стоимости капитала  (или же установленная норма прибыли для инвестора, в процентах). Возьмем период поступлений денежных средств, и определить (ТС) можно по формуле.   ТС = А * Т4 (i, n),

A - это сумма поступлений денежных средств, равными частями

Значение Т4 находится по актуализационным таблицам.

I - процентная ставка (минимальная для инвестора требуемая норма прибыли)

N - срок инвестирования

Дальше по формуле высчитываем Чистую текущую стоимость проекта (ЧТС = ТС - И)

ЧТС - Чистая текущая стоимость,

ТС - текущая стоимость проекта,

И - инвестиции в проект.

В случае после подсчета ЧТС получается положительное число, это говорит что в данный проект можно инвестировать. Инвестор получит свою желаемую прибыль.

Такими не сложными манипуляциями (расчетами) можно хоть как-то просчитать стоимость своих инвестиций. И принимать решение интересен проект для инвестора или предлагают очередной шлак.

RSS FeedХочешь знать первым подпишись на RSS
Подписываемся на оповещение на почту

Вводим почтовый адрес:

Вы можете оставить комментарий, или поставить трэкбек со своего сайта.

Написать ответ

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Яндекс.Метрика